كشفت شركة جيرة للتطوير العقاري عن أحدث مشاريعها السكنية في مدينة الشيخ زايد تحت اسم «كايا»، في خطوة تعكس التحولات المتسارعة في سوق العقارات المصري نحو المجتمعات منخفضة الكثافة ومشروعات الحياة المتوازنة. يمتد المشروع على مساحة 38,400 متر مربع، على أن يتم تسليمه في عام 2029، ليصبح أحد أبرز الإضافات العمرانية في غرب القاهرة.
موقع استراتيجي يدعم القيمة الاستثمارية
يأتي مشروع «كايا – الشيخ زايد» في موقع محوري لا يبعد سوى 15 دقيقة عن كل من المتحف المصري الكبير ومطار سفنكس الدولي، وهو ما يمنحه ميزة استثمارية واضحة في ظل تنامي حركة السياحة وتوسع البنية التحتية في غرب القاهرة.
كما يقع المشروع بالقرب من وجهات بارزة مثل أركان بلازا وبارك ستريت وجاليريا 40 وووك أوف كايرو، بالإضافة إلى مجموعة من المدارس الدولية الشهيرة، من بينها AIS والألسن وفولتير.
إنسانية التصميمات المعمارية
يضع مشروع كايا معيارًا جديدًا للعمارة السكنية عبر تصميمه من قِبل ELSE LAB التابعة لاستوديو Alkemie Design، أحد رواد التصميم المعاصر الذي يركز على العلاقة بين الإنسان والطبيعة.
التصميم العام يعتمد على مسارات خضراء ممتدة، مساحات للمشي والتريض، بيئة هادئة قليلة الكثافة، مواد طبيعية وتفاصيل ثابتة تعزز الاستدامة.
هذا النهج يتماشى مع توجهات السوق العالمي نحو مجتمعات سكنية تعزز رفاهية السكان وتقدّم تجربة معيشية لا تعتمد فقط على الفخامة التقليدية وإنما على جودة الحياة.
عمارة مستوحاة من بالي
في سابقة معمارية، تولى الاستوديو العالمي IBUKU – المعروف عالميًا بتصميماته البالينيزية المعتمدة على الحرفية اليدوية – تصميم النادي الصحي والسبا داخل «كايا»، ليكون أول مشروعاته في مصر.
كما يمزج التصميم بين الفن البالينيزي والحرف اليدوية، الهندسة المعمارية الحديثة، إحساس المنتجع الصحي المستدام.
هذا الدمج يمثل نقلة معمارية تضيف للمشهد العمراني المحلي، وتُبرز التوجه المتزايد نحو “التجارب المعيشة” بدلًا من السكن التقليدي.
بنية تحتية مستدامة. يعتمد المشروع على مجموعة من الحلول المستدامة التي أصبحت عنصرًا أساسيًا في مشروعات الجيل الجديد، من بينها محطات شحن للسيارات الكهربائية، أنظمة فرز المخلفات، وحدات موفرة للطاقة، ممرات حركة صحية مخصصة للمشي والجري، مساحات اجتماعية مفتوحة لتعزيز التواصل بين السكان.
هذه العناصر تجعل «كايا» في مصاف المشروعات التي تستهدف مشترين يبحثون عن مزيج بين الراحة والخصوصية وهدوء الحياة اليومية.
تنوع يلائم كل الاحتياجات توفر شركة جيرة مجموعة واسعة من الوحدات السكنية داخل المشروع، بدءًا من شقق غرفة واحدة، شقق متعددة الغرف، وحدات بنتهاوس عائلية.
جميعها تعتمد على مساحات رحبة وتفاصيل تصميمية دقيقة تهدف إلى إيجاد بيئة منزلية مرنة ومتناسقة.
امتداد لإرث يمتد لأربعة عقود. يمثل مشروع «كايا» امتدادًا لمسيرة جيرة العقارية، التي تقدم محفظة متنوّعة تشمل مشروعات منها بيت البحر – سيدي حنيش، باي 7، Mazeej Giza وبالتالي عززت الشركة مكانتها خلال العقود الأربعة الماضية عبر فلسفة تركز على المجتمعات السكنية ذات الهوية الخاصة، والمساحات الخضراء، والتصميم المعماري الوازن بين الجمال والوظيفية.
ماذا يعني مشروع «كايا» لسوق العقارات؟
يشير إطلاق المشروع إلى عدة دلالات مهمة وهي اتساع الطلب على المجتمعات منخفضة الكثافة حيث توجد فئة كبيرة من المشترين اليوم تبحث عن نمط معيشة هادئ ومستدام، بعيدًا عن الزحام، وهو ما يلبيه المشروع بوضوح.
ارتفاع القيمة الاستثمارية لغرب القاهرة نظرا لاقتراب المنطقة من مشروعات قومية كبرى مثل المتحف المصري الكبير ومطار سفنكس يعزز جاذبيتها الاستثمارية.
دخول المصممين العالميين إلى السوق المصري وكذلك تعاون IBUKU يعكس توجهًا جديدًا نحو رفع المستوى المعماري المحلي وجذب علامات تصميم عالمية.
المنافسة على جودة الحياة وليس فقط المساحات حيث السوق يتحول من “مشروعات سكنية” إلى “مشروعات ذات تجربة متكاملة”، وهو ما تركز عليه جيرة بقوة.
يمثل مشروع كايا – الشيخ زايد نموذجًا متقدمًا لفلسفة التطوير العقاري الحديثة في مصر، حيث يتقاطع التصميم المعماري الراقي مع الاستدامة وجودة الحياة.
ومع موقعه الحيوي ومكوناته المتنوعة وتدخل علامات تصميم عالمية، يبدو المشروع مرشحًا لأن يصبح أحد أبرز مجتمعات الجيل الجديد في غرب القاهرة خلال السنوات المقبلة.
