أعلن مجلس إدارة سي دي بي ريال أسيت إس جي آر، الذراع الإداري للأصول العقارية والبنية التحتية لمجموعة CDP الإيطالية، عن اختيار كويما إس جي آر كشريك تطوير لإعادة تأهيل ثكنات غويدو ريني التاريخية في قلب روما، بعد منافسة شملت ستة متقدمين تم تقليصها لاحقًا إلى ثلاثة. ويعكس هذا المشروع التزام إيطاليا بتطوير أحياء حضرية متكاملة تجمع بين التراث الثقافي والاستثمار العقاري المستدام.
من المتوقع أن يصل إجمالي الاستثمار المخطط له إلى نحو 400 مليون يورو، مع تعزيز مكانة روما كواحدة من أكثر أسواق العقارات ديناميكية في أوروبا، عبر تطوير حي حضري متعدد الاستخدامات يجمع بين السكن، الإسكان الطلابي، الضيافة، المتاجر الراقية، والمساحات العامة.
شراكة استراتيجية
تتعاون كويما مع إيجل هيلز، الشركة الخاصة للتطوير العقاري التي أسسها محمد العبار، بعد نجاح شراكتهما في إعادة تطوير فندق ديه باينز التاريخي في البندقية.
وسيتم تنفيذ المشروع عبر صندوق كويما إس جي سيتي إمباكت، الذي يضم كبار المستثمرين المؤسسيين الإيطاليين مثل كاسا فورينزي، إين بام، إيناركاسا، إنتيسا سان باولو، مما يعكس قوة الجاذبية الاستثمارية للمشروع. ويهدف الصندوق إلى تحقيق أثر اجتماعي إيجابي من خلال التجديد الحضري المستدام.
يقع المشروع في حي فلامينيو الثقافي ويغطي مساحة 5 هكتارات تضم 23 مبنىً صناعياً سابقاً. وسيتم تحويل الموقع إلى سكن معاصر وفاخر، إسكان طلابي ميسور التكلفة، مرافق ضيافة وفنادق عالمية المستوى، متاجر راقية ومساحات تجارية، مساحات عامة وحدائق وخدمات مجتمعية.
ويشمل المشروع متحف العلم “ساينس فورست” بمساحة 18,000 متر مربع، تديره بلدية روما ويُموّل جزئياً بقيمة 43 مليون يورو من صندوق المشروع، ليصبح معلماً علمياً وثقافياً جديداً يثري الحي ويعزز النظام البيئي الثقافي المحلي.
أهمية المشروع
يعد هذا المشروع امتدادًا لمحفظة إيجل هيلز الأوروبية المتنامية، التي تتميز بتطوير مجتمعات حضرية متكاملة تجمع بين السكن والضيافة والتجزئة، مع تحقيق أثر اقتصادي واجتماعي طويل الأمد.
كما يعكس المشروع استمرار التعاون المثمر بين كويما وCDP، والذي تجسد سابقاً في مشاريع كبرى مثل قرية الألعاب الأولمبية الشتوية 2026 في ميلانو، والتي ستصبح أكبر سكن طلابي ميسور التكلفة في إيطاليا بعد انتهاء الألعاب، مؤكدًا قدرة الشراكة على تحويل المشاريع التاريخية إلى محركات نمو حضري مستدامة.
Coima شركة رائدة في استثمار وتطوير وإدارة الأصول العقارية الإيطالية، مع تركيز على الاستدامة والأثر الاجتماعي والحوكمة البيئية. تشمل محفظتها: Coima SGR: إدارة أكثر من 40 صندوقاً عقارياً بقيمة تتجاوز 13 مليار يورو، Coima Reim: إدارة عقارات تزيد مساحتها عن 5 ملايين متر مربع، Coima HT رقمنة المساحات المادية لتعزيز الكفاءة والإدارة.
يهدف صندوق Coima ESG City Impact إلى إعادة استخدام المباني القائمة بشكل مستدام لتحقيق أثر اجتماعي إيجابي، بما في ذلك مشاريع مثل قرية رياضيي دورة الألعاب الأولمبية الشتوية 2026 في ميلانو.
Eagle Hills شركة تطوير واستثمار عقاري خاصة، متخصصة في المجتمعات متعددة الاستخدامات، وأصول الضيافة العالمية، والمشاريع السياحية الرائدة. تدير الشركة أكثر من 35 فندقًا فاخرًا وتنفذ مشاريع حضرية متكاملة في 12 دولة، مع التركيز على القيمة الاقتصادية المستدامة والأثر الاجتماعي طويل الأمد.
تُعد إيجل هيلز، شركة استثمار وتطوير عقاري خاصة مقرّها أبوظبي، تُركّز على إنشاء مُجتمعات سكنية مُتعددة الاستخدامات، وأصول ضيافة عالمية المستوى، ووجهات سياحية رائدة ذات انتشار عالمي في الإمارات العربية المتحدة وأوروبا والشرق الأوسط وأفريقيا.
تمتلك إيجل هيلز وتُدير اليوم أكثر من 35 فندقاً فاخراً، وتُدير بعضاً من أكبر مشاريع التطوير العقاري مُتعددة الاستخدامات في 12 دولة. لقد رسّخت الشركة مكانتها كقوة دافعة في إحياء وترميم وإنشاء معالم شهيرة، ما أسهم في رسم ملامح وجهات مميزة في أسواق عالمية رئيسية.
يتمثل جوهر رؤية إيجل هيلز في الالتزام بتطويرات رئيسية تُولّد قيمة مستدامة طويلة الأجل، مع تحقيق أثر اقتصادي هادف. يدمج كل مشروع عناصر سكنية وتجارية وسياحية وفندقية، مع تركيز كبير على تحسين البنية التحتية وتشجيع مجتمعات نابضة بالحياة ومترابطة.
