أكدت شركة أبو النجا للتطوير العقاري، في تقريرها الاستراتيجي الجديد بعنوان «الرؤية المشرقة لعام 2026»، أن القطاع العقاري في دبي لم يعد مجرد رافد اقتصادي محلي، بل تحول إلى أحد أبرز محركات الاقتصاد العالمي، ومرآة حقيقية للفلسفة التنموية الاستثنائية التي أرساها صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم، نائب رئيس الدولة رئيس مجلس الوزراء حاكم دبي “رعاه الله”، والتي أعادت تعريف مفهوم النمو المستدام والاستثمار طويل الأجل.
وأوضحت الشركة أن رؤيتها الاستراتيجية تستلهم جوهرها من فكر القيادة الرشيدة، التي لطالما أكدت أن العقار في دبي هو مشروع حضاري واقتصادي متكامل، لا يقتصر على البناء، بل يصنع مستقبلاً عالمياً قائماً على الثقة والابتكار وجودة الحياة.
رؤية قيادية
في قراءة تحليلية لمرتكزات النمو، أشارت «أبو النجا للتطوير العقاري» إلى أن كلمات صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم تمثل الإطار المرجعي الذي يستند إليه نجاح سوق دبي العقاري، حيث بات القطاع نموذجاً عالمياً يجمع بين التشريعات المرنة، والبيئة الآمنة، والقدرة الاستثنائية على تحويل التحديات إلى فرص استثمارية كبرى.
ووفقاً لتحليلات الشركة، فإن هذه الرؤية كانت المحرك الرئيسي لوصول قيمة التصرفات العقارية في دبي إلى نحو 917 مليار درهم خلال عام 2025، وهو ما يمهد الطريق – بحسب المؤشرات الاقتصادية – لتجاوز حاجز التريليون درهم في عام 2026، في سابقة تاريخية تعزز موقع دبي كمركز عالمي لتدفقات رأس المال والاستثمار العقاري.
الريادة الملهمة
وفي تعليق يعكس البعد الاستراتيجي لهذه التوقعات، أكد محمد أبو النجا، رئيس مجلس الإدارة والمؤسس لشركة أبو النجا للتطوير العقاري، أن الشركة تنظر إلى القطاع العقاري باعتباره التزاماً وطنياً طويل الأمد، وليس مجرد أرقام أو دورات سوقية.
وأوضح أن جاذبية دبي الاستثمارية تتعزز في ظل مقارنة عالمية واضحة، حيث تواصل الإمارة تحقيق عوائد إيجارية صافية تتراوح بين 7% و10%، مقابل عوائد أقل في كبرى المدن العالمية مثل لندن ونيويورك، ما يجعل دبي الخيار الأول للمستثمرين الباحثين عن الأمان والنمو الرأسمالي في آن واحد.
وأشار إلى أن هذه الميزة التنافسية تستند إلى منظومة متكاملة تشمل الاستقرار التشريعي والاقتصادي، التحول الرقمي والشفافية عبر تقنيات البلوك تشين.
برامج الإقامة الذهبية
وهو ما أسهم في استقطاب أكثر من 193 ألف مستثمر خلال 2025، وضخ سيولة تجاوزت 680 مليار درهم في السوق العقاري.
سجل إنجازات يدعم التوسع المدروس
استناداً إلى هذه المؤشرات، أوضح محمد أبو النجا أن الشركة اختتمت عام 2025 بسجل أداء قوي، مدعوماً بالنجاح التجاري لمشروعاتها البارزة، وعلى رأسها «أبو النجا وان» في منطقة الفرجان، ومشروع «سكاي فيو ريزيدنس»، اللذين حققا مبيعات قياسية، بفضل الالتزام الصارم بالجودة ومواعيد التسليم، ما عزز ثقة المستثمرين والعملاء على حد سواء.
عصر التريليون وأيقونات معمارية تعانق السحاب
وفي إطار الاستعداد لدخول مرحلة «عصر التريليون»، أعلنت شركة أبو النجا للتطوير العقاري عن إطلاق مشاريع نوعية تعكس طموحات المرحلة المقبلة.
وتستعد الشركة لإطلاق مشروع «بروداكشن سيتي» على شارع الشيخ زايد، كمشروع أيقوني يجمع بين الفخامة المعمارية، وتقنيات الذكاء الاصطناعي، ومعايير الاستدامة العالمية، ليكون إضافة نوعية لأفق دبي العمراني.
كما كشفت عن مشروع «كريستال كريست» في قلب دبي هيلز استيت، في خطوة استراتيجية تعزز حضور الشركة في مناطق النمو الحيوية التي تمثل مستقبل التطوير الحضري في الإمارة.
حضور لافت للمرأة
وعلى مستوى أداء السوق، سجل عام 2025 نشاطاً قياسياً، حيث بلغ إجمالي عدد المعاملات العقارية 3.11 ملايين معاملة، بنمو 7% على أساس سنوي، ما يعكس اتساع قاعدة المتعاملين وتسارع الطلب.
كما بلغت قيمة الاستثمارات العقارية 680 مليار درهم عبر أكثر من 258 ألف عملية استثمارية، مع توسع قاعدة المستثمرين بنسبة 24%، في حين واصلت المرأة تعزيز حضورها المؤثر، باستثمارات بلغت 154 مليار درهم، ما يؤكد شمولية البيئة الاستثمارية في دبي.
وسجلت العقارات الفاخرة تداولات بقيمة 3.98 مليارات درهم، إلى جانب تنوع جغرافي واضح في المناطق الأعلى أداءً، ما يعكس توازناً صحياً في النمو العقاري على مستوى الإمارة.
دبي… حيث يُصمَّم المستقبل اليوم
واختتمت «أبو النجا للتطوير العقاري» تقريرها بالتأكيد على أن عام 2026 سيكون نقطة تحول تاريخية، ليس فقط من حيث الأرقام، بل من حيث ترسيخ دبي كعاصمة عالمية للاستثمار العقاري المستدام، مدفوعة برؤية قيادية لا تعرف الحدود، وقطاع خاص شريك في صناعة المركز الأول.
