في خطوة تعكس تسارع خطى الدولة المصرية نحو حوكمة الأصول العقارية وتعظيم عوائدها الاستثمارية، أبرمت شركة العاصمة الإدارية للتنمية العمرانية (ACUD) اتفاقاً جوهرياً مع شركة راية للمباني الذكية (التابعة لراية القابضة). لا يعد هذا التعاقد مجرد اتفاقية إدارة وتشغيل اعتيادية، بل هو تحول هيكلي في فلسفة إدارة “الحي الحكومي”، حيث يتم نقل إدارة المبنى الإداري (C5) الواقع بالمحور المركزي إلى القطاع الخاص لضمان استدامة الكفاءة التشغيلية والارتقاء بجودة الخدمات المقدمة للمؤسسات الكبرى.
ما وراء الشراكة
تستهدف شركة العاصمة الإدارية من خلال هذا التعاون تحويل المباني الإدارية من مجرد مساحات صماء إلى “أصول منتجة” تدار بفكر تجاري واستثماري عالمي. وتتولى شركة راية بموجب هذا العقد دور الوكيل الحصري لإدارة وتشغيل واستغلال المبنى، وهو ما يتضمن مهاماً حيوية تبدأ من تأجير الوحدات الإدارية وصولاً إلى صيانة المرافق والخدمات المرتبطة.
-
نموذج تقاسم الإيرادات: يعتمد الاتفاق نموذجاً اقتصادياً متوازناً، حيث تحصل “راية” على نسبة مقابل الإدارة، بينما تعود النسبة الكبرى لشركة العاصمة الإدارية، مما يضمن تدفقات نقدية مستدامة للشركة المالكة مع ضمان جودة الخدمة.
-
تعزيز الثقة في القطاع الخاص: تصريحات المهندس خالد عباس، رئيس مجلس إدارة ACUD، أكدت أن الرؤية تهدف إلى بناء بيئة عمل متكاملة تلبي تطلعات المؤسسات الدولية والمحلية، مستفيدة من سجل “راية” الحافل في مشروعات مثل “جاليريا 40”.
الخبرات الإقليمية في قلب العاصمة الجديدة
تم اختيار شركة “راية للمباني الذكية” بناءً على خبراتها الممتدة في إنشاء وإدارة المباني “الخضراء والذكية”. فالشركة لا تقدم مجرد خدمات صيانة، بل تقدم حلولاً تكنولوجية ترفع من القيمة السوقية للعقارات التي تديرها.
-
الريادة في المباني الخضراء: بامتلاكها نماذج ناجحة مثل مشروع “جاليريا 40” بالشيخ زايد، تفرض راية معايير الاستدامة البيئية في إدارتها للمبنى (C5).
-
التوسع الإقليمي كمعيار للجودة: نجاح الشركة في اختراق السوق السعودي وتواجدها القوي في الرياض يعزز من قدرتها على تطبيق معايير عالمية تتوافق مع طموحات العاصمة الإدارية كمدينة ذكية من الجيل الرابع.
-
تجربة “ايدج” (Edge): يمثل مشروع “ايدج” التابع لراية ركيزة أساسية في توفير مساحات عمل مرنة، حيث سيتم نقل هذه التجربة لتوفير مكاتب خاصة وغرف اجتماعات تدعم مجتمع الأعمال والشركات الناشئة والمؤسسات الكبرى على حد سواء.
“ايدج” في الحي الحكومي
يعد “ايدج” نموذجاً لمساحات العمل التي تقدم تجربة 360 درجة، حيث لا يقتصر الأمر على المكان، بل يشمل الدعم التقني واللوجستي. ومع خطط “ايدج” للتوسع بإطلاق فرعين جديدين في الجيزة ووسط البلد، فإن تواجده داخل العاصمة الإدارية يمنح المستثمرين والمستأجرين مرونة عالية وقدرة على التواصل مع مراكز الحكم والأعمال في آن واحد.
إن إسناد إدارة المباني الحيوية في الحي الحكومي لشركات متخصصة يقلص الأعباء التشغيلية عن كاهل الدولة، ويضمن في المقابل الحفاظ على الحالة الإنشائية والجمالية للعاصمة الجديدة على المدى الطويل، مما يجعلها وجهة جاذبة للاستثمار الأجنبي المباشر.
