في وقت يشهد فيه السوق العقاري في دبي تحولات واضحة نحو المشروعات متوسطة الكلفة مرتفعة العائد، أعلنت شركة «كيه إتش كيه» (KHK) للتطوير العقاري عن إطلاق مشروعها الجديد «KHK 31» في منطقة الورسان، وذلك ضمن شراكة استراتيجية مع شركة «أون بلان» العقارية، في خطوة تعكس تصاعد شهية المستثمرين للأصول السكنية ذات التدفقات النقدية المستقرة وخطط السداد المرنة.
ويأتي المشروع في ظل استمرار الأداء القوي للسوق العقاري في الإمارة، مدعوماً بارتفاع الطلب على الوحدات السكنية، وتحسّن مستويات العائد الإيجاري، وتزايد توجه المستثمرين نحو المشروعات التي تجمع بين سرعة التسليم وانخفاض المخاطر الزمنية.
تحالف مهني يعزز الثقة في المنتج العقاري
وأكد المهندس خالد كريمة، رئيس مجلس إدارة شركة «كيه إتش كيه» للتطوير العقاري، أن الشراكة المستمرة مع شركة «أون بلان» تمثل نموذجاً للتحالفات العقارية القائمة على التكامل والاحترافية، مشيراً إلى أن هذا التعاون أثمر عن مشروعات ناجحة عززت من ثقة المستثمرين في العلامة التجارية.
وأوضح أن «كيه إتش كيه» تستند إلى إرث هندسي وتنفيذي يمتد لأكثر من 20 عاماً، مدعوماً بسجل يضم أكثر من 180 شهادة إنجاز، من بينها 40 مشروعاً منفذاً بالكامل في منطقة الورسان، ما أسهم في بناء هوية عقارية قائمة على الجودة والانضباط الهندسي، وجعل منتجات الشركة خياراً مفضلاً للمستثمرين الباحثين عن الاستقرار والعائد طويل الأجل.
وأشار إلى أن الشركة صممت نماذج أعمالها بما يتماشى مع تحولات السوق، من خلال تقديم منتج عقاري متوازن يجمع بين الجودة، والتكلفة المدروسة، والرؤية الاستثمارية.
عائد مرتفع ومخاطر زمنية أقل
من جانبه، أوضح المستشار العقاري أحمد الدولة، رئيس مجلس إدارة شركة «أون بلان» العقارية، أن مشروع KHK 31 مسجل ومعتمد رسمياً لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي، ويطرح بأسعار تنافسية تبدأ من 495 ألف درهم للاستوديوهات، و795 ألف درهم لوحدات الغرفة والصالة.
وأضاف أن المشروع يوفر ثلاثة أنظمة سداد مرنة تشمل الدفع النقدي الكامل عبر حساب الضمان، خطة (50% / 50%)، خطة ميسرة تبدأ بـ 20% دفعة أولى يليها 1% شهرياً حتى التسليم.
وأشار إلى أن مدة التسليم البالغة 18 شهراً فقط تقلل من المخاطر الزمنية، وتسهم في تسريع دورة رأس المال، لافتاً إلى أن التقديرات تشير إلى عوائد سنوية متوقعة تتراوح بين 8% و9%، وهي من المعدلات الجاذبة في السوق الحالي.
موقع يعاود الصعود استثمارياً
ويرى محللون أن اختيار منطقة الورسان يعكس اتجاهاً متنامياً لدى المطورين نحو المناطق التي تجمع بين الأسعار المعقولة، وسهولة الوصول، والقرب من مراكز الطلب السكني، ما يعزز من فرص النمو الرأسمالي والعائد الإيجاري خلال السنوات المقبلة.
قوة مؤسسية تدعم قرار المستثمر
وأكد أحمد الدولة أن شركة «أون بلان» العقارية، منذ تأسيسها عام 2019، نجحت في ترسيخ مكانتها كإحدى أبرز شركات الاستشارات العقارية في الإمارات، مع تركيز واضح على التوطين وبناء كوادر وطنية، مشيراً إلى أن حصول الشركة على مئات التكريمات من كبار المطورين يعكس مستوى الثقة والمصداقية التي تحظى بها في السوق.
تصميم ومرافق تعزز القيمة طويلة الأجل
من جهته، أكد المهندس محمد الخميسي، المدير العام لشركتي «كيه إتش كيه» للتطوير و«الحزامي للمقاولات»، أن المشروع يتميز بتصميم يجمع بين الفخامة العصرية والوظيفية العملية، ويضم مرافق متكاملة تشمل مسابح، وصالات رياضية، ومساحات خضراء، إلى جانب تشطيبات عالية الجودة، ما يعزز من قدرته على الحفاظ على قيمته السوقية على المدى المتوسط والطويل.
في المجمل، يعكس مشروع «KHK 31» تحولاً واضحاً في استراتيجية التطوير العقاري في دبي، من التركيز على الرفاهية المطلقة إلى تعظيم العائد وتحقيق التوازن بين السعر والقيمة، بما يعزز من جاذبية السوق الإماراتي كوجهة استثمارية مستقرة في قطاع العقارات.
