تواصل سوق العقارات في دبي ترسيخ مكانتها كأحد أكثر الأسواق جاذبية عالميًا، مدفوعة بزخم متصاعد في الطلب على المشاريع المطلة على الواجهة البحرية، والتي باتت تمثل ملاذًا استثماريًا آمنًا يجمع بين الفخامة، والاستقرار، والنمو طويل الأجل. وفي هذا السياق، تشير التقديرات إلى نمو سنوي قوي في قيمة العقارات البحرية خلال السنوات المقبلة، وسط بروز مشاريع جديدة تعيد رسم خريطة الاستثمار العقاري الفاخر في الإمارة.
نمو سنوي متوقع يصل إلى 20% للعقارات المطلة على الواجهة البحرية
تشير التوقعات إلى أن قيمة العقارات المطلة على الواجهة البحرية في دبي مرشحة لتحقيق نمو سنوي يتراوح بين 15% و20% خلال السنوات الخمس المقبلة، ما يعكس جاذبية هذا القطاع للمستثمرين وأصحاب المنازل على حد سواء. ويأتي هذا النمو مدعومًا بعوامل رئيسية تشمل محدودية المعروض، وارتفاع الطلب العالمي، وتطور البنية التحتية، فضلًا عن المكانة المتقدمة لدبي كوجهة معيشية واستثمارية عالمية.
«بريز من دانوب» يعيد تعريف السكن الفاخر
يقود هذا الزخم مشروع «بريز من دانوب»، أحد أبرز التطويرات العقارية الفاخرة في مدينة دبي الملاحية، حيث يقدم مفهومًا متكاملًا للحياة العصرية المستوحاة من أسلوب المنتجعات. ويضم المشروع أكثر من 40 مرفقًا ترفيهيًا، إلى جانب شقق مفروشة بالكامل بتصاميم حديثة، مع أسعار تنافسية تبدأ من 381 ألف دولار أمريكي فقط، وخطة دفع شهرية مرنة بنسبة 1% دون فوائد.
ويتميز المشروع بإطلالات بانورامية خلابة على المحيط، وموقع استراتيجي قريب من أبرز الوجهات الحيوية في دبي، ما يجعله خيارًا مثاليًا للسكن والاستثمار في واحدة من أرقى المناطق البحرية بالمدينة.
عائدات استثمارية قوية ونمو متوقع في القيمة الرأسمالية
مع استمرار الطلب المتزايد على العقارات البحرية، يتوقع خبراء السوق أن يسجل مشروع «بريز من دانوب» نموًا سنويًا في قيمته يتراوح بين 10% و15% خلال السنوات الخمس المقبلة، بما يتماشى مع الأداء القوي للمشاريع البحرية الأخرى في دبي. ويستهدف المشروع المستثمرين الباحثين عن عوائد إيجارية مرتفعة ونمو مستدام لرأس المال على المدى الطويل.
نخلة جميرا وبلوواترز.. نماذج جاذبة للاستثمار
تُعد نخلة جميرا (Palm Jumeirah) وجزيرة بلوواترز (Bluewaters Island) من أبرز الوجهات البحرية الأيقونية في دبي، وقد سجلتا نموًا قياسيًا في أسعار العقارات خلال السنوات الماضية.
فقد ارتفعت أسعار العقارات في نخلة جميرا بنسبة 677% خلال 22 عامًا، مع أسعار تتراوح حاليًا بين 17 و26 مليون درهم للشقق الفاخرة المكونة من غرفتين إلى ثلاث غرف نوم.
وفي المقابل، سجلت جزيرة بلوواترز نموًا بنسبة 116% خلال ثماني سنوات، مع أسعار تبدأ من 4.7 مليون درهم وتصل إلى 20 مليون درهم للوحدات المميزة ذات الطلب المرتفع.
تنوع سكني يجمع بين الفخامة والمرونة
يوفر مشروع «بريز من دانوب» مجموعة واسعة من الخيارات السكنية، تشمل الاستوديوهات، والشقق حتى ثلاث غرف نوم، والبنتهاوس الفاخر، ما يمنح المستثمرين والمقيمين مرونة عالية تلبي مختلف الاحتياجات، ضمن بيئة سكنية متكاملة تجمع بين الرفاهية، والأداء الاستثماري القوي.
دانوب تؤكد جاذبية المشروع للمستثمرين
وفي هذا السياق، قال رضوان ساجان، المؤسس ورئيس مجلس إدارة مجموعة دانوب:
تُعد دانوب بروبرتيز ثالث أكبر مطور عقاري خاص في دبي، وتتمتع بسمعة قوية في تقديم مشاريع تجمع بين الجودة العالية، والتصميم العصري، والأسعار المدروسة، ما عزز مكانتها كأحد أبرز اللاعبين في سوق التطوير العقاري بالإمارة.
