باستثمارات 4.1 مليار دولار… إطلاق أول مشروع سكني عالمي بعلامة مانشستر سيتي في أبوظبي

في خطوة تعكس تنامي الاستثمار في العقارات الفاخرة المرتبطة بالعلامات الرياضية العالمية، أعلنت شركة أوهانا للتطوير العقاري إطلاق مشروع Manchester City Yas Residences by Ohana، المجتمع السكني المتكامل على الواجهة المائية لقناة ياس في العاصمة الإماراتية أبوظبي، بقيمة استثمارية تصل إلى 4.1 مليار دولار، ليُعد أول مشروع سكني في العالم يحمل علامة نادي Manchester City.

وجرى الإعلان الرسمي خلال فعالية كبرى أقيمت في الاتحاد بارك، بحضور قيادات الشركة ومجموعة سيتي لكرة القدم، في مؤشر واضح على توسع نماذج الاستثمار العقاري المرتبطة بالعلامات التجارية الرياضية كأحد الاتجاهات الحديثة في الأسواق العالمية.

تنظيم المبيعات العقارية في أبوظبي

شهد الحدث إعلان مركز أبوظبي العقاري إطلاق خدمة رقمنة تسجيل الاهتمام المبدئي بالشراء والحجوزات عبر منصة «مضمون»، في إطار تطوير البيئة التنظيمية لعمليات البيع على المخطط في الإمارة.

ويخضع النظام الجديد لإشراف تنظيمي مباشر مع إلزامية إدارة حسابات الضمان، بما يدعم حماية المستثمرين ويعزز مستويات الشفافية والحوكمة في القطاع العقاري، وهو ما يعكس التوجه الاقتصادي نحو رقمنة المعاملات ورفع كفاءة السوق العقارية الإماراتية.

مفهوم جديد للمجتمعات السكنية المرتبطة بالرياضة

يعكس المشروع توجهاً متنامياً في قطاع التطوير العقاري العالمي نحو إنشاء مجتمعات سكنية تقوم على دمج أسلوب الحياة الرياضي مع السكن الفاخر، وهو نموذج استثماري حديث يسهم في رفع القيمة السوقية للأصول العقارية وتعزيز جاذبية المشاريع لدى المستثمرين والمقيمين على حد سواء. ويأتي هذا التوجه مدفوعاً بزيادة الطلب على التجارب المعيشية المتكاملة التي تجمع بين الترفيه والصحة وجودة الحياة ضمن بيئة عمرانية متطورة.

ويمتد المشروع على مساحة 1.67 مليون متر مربع، ويضم أكثر من 2000 وحدة سكنية متنوعة تشمل الفلل المستقلة المكوّنة من أربع وخمس غرف نوم، والفلل المزدوجة، ووحدات الميزونيت، والبنتهاوس المطلة على الواجهة المائية، إلى جانب الشقق السكنية الفاخرة، حيث يبلغ متوسط سعر الفلل المستقلة نحو 1.9 مليون دولار، ما يعكس مكانة المشروع ضمن فئة الاستثمارات العقارية الفاخرة في المنطقة.

يمتد المشروع على مساحة 1.67 مليون متر مربع، ويوفر أكثر من 2000 وحدة سكنية متنوعة تشمل:

• فلل مستقلة من أربع وخمس غرف نوم

• فلل مزدوجة

• وحدات ميزونيت

• بنتهاوس بإطلالات مائية

• شقق سكنية فاخرة

ويبلغ متوسط سعر الفلل المستقلة نحو 1.9 مليون دولار، ما يضع المشروع ضمن شريحة الاستثمارات العقارية الفاخرة ذات القيمة المرتفعة في المنطقة.

ويقع المشروع في موقع استراتيجي على قناة ياس بالقرب من عالم فيراري أبوظبي و**سي وورلد أبوظبي**، ضمن واحدة من أبرز الوجهات السياحية في العاصمة، مع توقعات باستكماله في عام 2029.

أكاديمية رياضية ومرافق ترفيهية

يتوسط المشروع أكاديمية مانشستر سيتي المتكاملة، المزودة بمرافق تدريب وتأهيل متقدمة تتماشى مع منهج النادي في تطوير المواهب الرياضية، ما يضيف بعداً فريداً للقيمة العقارية للمشروع من خلال دمج أسلوب الحياة الرياضي مع السكن الفاخر.

كما يضم المشروع ممشى مائياً يمتد على طول القناة يحتوي على متاجر ومطاعم ومرافق ترفيهية، من بينها City Café، إلى جانب تجارب تفاعلية مثل Match Day Terrace وCity Lounge ومساحات مخصصة لتاريخ النادي.

ويتضمن المخطط أيضاً

• نادٍ رياضي بحري

• مرافق رياضات مائية متنوعة

• مراكز لياقة متطورة

• مسابح ومنشآت ترفيهية على طراز المنتجعات

• مساحات خضراء وحدائق تمثل أكثر من 55% من المخطط العام

بنية تحتية متكاملة تدعم الاستدامة السكنية

يضم المشروع بنية تحتية مجتمعية تشمل خدمات التعليم والرعاية الصحية، ما يعزز مفهوم المجتمعات السكنية المتكاملة ذات الاكتفاء الذاتي، وهو اتجاه استثماري يشهد نمواً متسارعاً في أسواق العقارات العالمية.

وأكد حسين سالم، الرئيس التنفيذي لشركة أوهانا للتطوير العقاري، أن المشروع يعكس التزام الشركة بتطوير مجتمعات مستقبلية انطلاقاً من أبوظبي، مشيراً إلى أن المبادرة تدعم الحضور العالمي للإمارة من خلال مشاريع سكنية مبتكرة.

نموذج متقدم للاستثمار العقاري

يمثل المشروع نموذجاً متقدماً للاستثمار العقاري المرتبط بالعلامات الرياضية، وهو قطاع يشهد نمواً عالمياً مدفوعاً بارتفاع الطلب على تجارب السكن الفاخر الممزوج بأسلوب الحياة الرياضي والترفيهي.

ومن المتوقع أن يسهم المشروع في جذب الاستثمارات الأجنبية إلى سوق العقارات الإماراتي، دعم السياحة العقارية في أبوظبي، رفع قيمة الأصول العقارية في جزيرة ياس، خلق فرص اقتصادية في قطاعات الضيافة والتجزئة والخدمات، تعزيز مكانة أبوظبي كمركز عالمي للاستثمار العقاري الفاخر.

تُعد أوهانا للتطوير العقاري واحدة من الشركات الرائدة في تطوير المشاريع السكنية الفاخرة في دولة الإمارات، حيث تركز على إنشاء مجتمعات سكنية متكاملة تجمع بين التصميم المعماري الحديث وجودة الحياة والاستدامة.

وتتميز الشركة بتطوير مشاريع ذات طابع عالمي تعتمد على الابتكار والتخطيط طويل الأمد، مع التزام بتقديم تجارب سكنية عالية الجودة تلبي احتياجات المستثمرين والمقيمين على حد سواء.

مؤشرات استراتيجية لسوق العقارات في المنطقة

يعكس المشروع اتجاهاً متنامياً نحو الشراكات بين قطاعي الرياضة والعقارات، حيث أصبحت العلامات الرياضية العالمية أداة تسويقية واستثمارية قوية لرفع القيمة السوقية للمشروعات العقارية.

كما يعزز المشروع مكانة أبوظبي كمركز إقليمي للاستثمارات العقارية الفاخرة، خصوصاً مع استمرار تطوير البنية التحتية السياحية والترفيهية في الإمارة.