“الجنيدي للعقارات” ترسم خارطة استثمارية جديدة في الشارقة بإطلاق “الخطة ب” لمشروع “فلل الطي”

الشارقة ترسخ مكانتها كوجهة عقارية مستدامة

تواصل إمارة الشارقة تعزيز جاذبيتها الاستثمارية من خلال مشاريع نوعية تعكس النضج العقاري الذي وصلت إليه الإمارة. وفي خطوة استراتيجية تهدف إلى مواءمة القدرة الشرائية مع الطفرة العمرانية، أعلنت شركة “الجنيدي للعقارات” (AL JUNAIDI REAL ESTATE) عن طرح حلول تمويلية مبتكرة لمشروعها الرائد “فلل الطي” (ALTAY VILLA) في منطقة الرقيبة. وتأتي هذه الخطوة ليس فقط كاستجابة لنمو الطلب، بل كمبادرة لدعم الاستقرار السكني عبر نماذج سداد مرنة تكسر حواجز التمويل التقليدية، مما يضع المشروع في صدارة الخيارات المفضلة للعائلات والمستثمرين على حد سواء.

مرونة تتجاوز التحديات

تعتبر “الخطة ب” التي أطلقتها الشركة تحولاً جذرياً في آليات السداد، حيث تم تصميمها بدقة لتخفيف الأعباء المالية الفورية عن المشترين، مع ضمان تدفقات نقدية متوازنة تتناسب مع مراحل الإنجاز الإنشائي.

السداد والأسعار

نقطة الدخول الاستثمارية: تبدأ أسعار الوحدات من 2,850,000 درهم إماراتي، وهو سعر تنافسي خاصة عند توفر خيارات “فيلا الزاوية” التي تمنح قيمة مضافة للمستثمر.

حجز الميسر: دفعة أولى لا تتجاوز 10%، مما يسهل على شريحة واسعة من المهتمين حجز مواقعهم في المشروع.

الأقساط الشهرية: توفير قسط شهري ثابت بقيمة 7,500 درهم يبدأ من الشهر الأول، وهو مبلغ يقل عن متوسط الإيجارات السنوية لفلل مماثلة، مما يعزز فكرة “التملك بدلاً من الاستئجار”.

الدفعات المرحلية: تم توزيع النسب المتبقية (20% بعد عام، 30% بعد عامين، و35% عند العام الثالث) لتتزامن مع تقدم الأعمال في الموقع وصولاً للسداد الكامل بنسبة 100%.

الموقع الاستراتيجي: الرقيبة كمركز ثقل سكني جديد

لا تقتصر قيمة مشروع “فلل الطي” على التسهيلات المالية فحسب، بل تمتد لتشمل الموقع الجغرافي الذي يمثل “السهل الممتنع” في خريطة الشارقة العقارية.

يقع المشروع في منطقة الرقيبة، وتحديداً خلف مسجد الشارقة الكبير، مما يمنحه طابعاً روحياً وهدوءاً سكنياً. كما يتميز الموقع بالقرب من:

مشروع النسمة ومنطقة الحوشي: مما يجعله ضمن نسيج عمراني راقٍ ومتكامل.

شارع الإمارات: الشريان الحيوي الذي يربط الشارقة بدبي وبقية الإمارات الشمالية بسرعة فائقة.

 المنطقة الجامعية: مما يرفع من قيمة العقار كاستثمار طويل الأجل نظراً للطلب المستمر من الأكاديميين والعائلات المرتبطة بالمؤسسات التعليمية.

 دمج الحداثة بالخصوصية

يضم المشروع 62 فيلا سكنية تحت الإنشاء، تعكس رؤية “الجنيدي للعقارات” في تقديم مسكن عصري. وبتحليل النموذج السعري (القسيمة 6890/1)، نجد أن مساحة البناء تصل إلى 3,229 قدماً مربعاً على أرض فسيحة تبلغ 5099.61 قدماً مربعاً، مما يمنح السكان مساحات خارجية استثنائية للخصوصية والترفيه. وبسعر ثابت للقدم المربع قدره 1000 درهم، يظل المشروع محافظاً على قيمته الرأسمالية مقابل الجودة الإنشائية.

 نمو تاريخي للسوق

أكد حسين الجنيدي، المدير التنفيذي للشركة، أن هذه المبادرة هي انعكاس للثقة في اقتصاد الشارقة الذي سجل تداولات تاريخية في عام 2025 بلغت 65.6 مليار درهم.

سياسات التملك الجاذبة

تعتمد الشركة استراتيجية شمولية تتماشى مع القوانين المحلية التي تحدد الجنسيات التي يحق لها الملكية وهي..

 الجنسيات العربية: تملك حر بالكامل.

الجنسيات الأخرى: حق انتفاع لمدة 100 عام، مما يفتح الباب أمام الاستثمارات الأجنبية المباشرة ويدعم التنوع السكاني في الإمارة.

يمثل مشروع “فلل الطي” في منطقة الرقيبة أكثر من مجرد مجمع سكني؛ إنه تجسيد للفرص الذهبية التي يمنحها السوق العقاري في الشارقة للمستثمرين الأذكياء. فمن خلال دمج الموقع الجغرافي الاستراتيجي مع “الخطة ب” للسداد المبتكرة، استطاعت “الجنيدي للعقارات” تذليل العقبات التمويلية وفتح آفاق التملك الحر أمام الجميع.

مشروع “فلل الطي” ليست استثمارا  تقليديا بل يمثل نمو متصاعد، تدعمه الأرقام القياسية التي تحققها الإمارة سنوياً، وضمانات الجودة التي تقدمها شركة “الجنيدي” التي تلتزم بتسليم هذا الصرح العمراني في عام 2028 وفق أدق المواصفات العالمية. ومع محدودية الوحدات المتاحة (62 فيلا فقط)، تظل الأولوية لمن يقتنص الفرصة في مراحلها الأولى ليحصد ثمار التطور العمراني المتسارع في واحدة من أكثر المناطق حيوية وجذباً في دولة الإمارات.

تُصنف شركة “الجنيدي للعقارات” (AL JUNAIDI REAL ESTATE L.L.C.SP) كواحدة من الركائز الأساسية في قطاع التطوير العقاري بإمارة الشارقة. تأسست الشركة برؤية طموحة تهدف إلى إعادة تعريف مفهوم السكن الفاخر والمستدام، ملتزمةً بأعلى معايير الجودة الإنشائية والشفافية في التعامل.

تمتلك الشركة سجلاً حافلاً من المشاريع الناجحة التي ساهمت في تشكيل الأفق العمراني للإمارة، حيث تتركز استراتيجيتها على اختيار المواقع الاستراتيجية التي تضمن عوائد استثمارية مجزية وقيمة سكنية مضافة. وبفضل فريق عمل احترافي وفهم عميق لمتطلبات السوق المحلي والدولي، نجحت “الجنيدي للعقارات” في بناء جسور من الثقة مع قاعدة واسعة من العملاء، مما جعلها الوجهة الأولى لمن يبحث عن الأمان الاستثماري والرفاهية العائلية في قلب الشارقة.